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春节短期租赁红火http://www.jfdaily.com.cn/gb/node2/node142/node146/userobject1ai1208278.html 

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临近春节，自助公寓预定红火。　这种被称为“自助公寓”的短期租房比起酒店来，更多了一份家的温馨，采用的房源大多是酒店式公寓。 　

春节房源预定率高 据宜家总经理孙刚介绍，他们的房源全部都是酒店式公寓，面向中高档市场。房型有一室户，也有两室户，有大床，也有双人单床、三人单床，平均价格在280元/天左右。由于大多数为商务客人，因此房源主要集中在一号、三号地铁沿线的商务区。

而专营短期租赁的都市家园的营销经理郑河龙表示，他们的大部分房源也是酒店式公寓，且都是一室户，经营的酒店式公寓主要位于长寿路、天目西路等路段，平均价位在170元/天左右。同时，都市家园接受业主加盟，也有部分民宅、老洋房等房源。　　临近春节，这两家的生意都很红火，据孙刚介绍，目前春节期间的房源已经全部预订一空，主要是国外华侨、留学生等回家过年。目前，春节期间的房价与平时一样，孙刚说，面对如此良好的市场现状，明年春节期间将考虑调价。郑河龙表示，已有80%的房源被预订，并表示对于这个行业来说，因为商务客的造访，淡季不明显，而在所谓的“旺季”，比如春节、国庆、“五一”等长假则特别红火。 　　

体验“家庭式”温馨 　　

其实，短期租房属于家庭旅馆的一种，在国外，早在60年代就已经开始了，已经成为相当成熟的产业，但对于中国来说，尚处于新兴产业，起步才一、二年。　　相比于经济型酒店，自助式公寓的价格相对比较便宜，而且价格与入住的时间呈反比，也就是入住时间越长，价格越便宜。而酒店是按天计算的，普通租房则至少要三个月，短期租赁的出现正好填补了这一中间位置，特别适合那些有短期异地停留需求的人士，比如去出差的人、去往异地处理短期项目的人、处理冗长案件的律师、有异地采访任务的记者等。　　除了价格上的优势以外，与酒店最大的区别就是房间里配备了居家设施，住客可以依照自己的意愿来洗衣烧饭，从而让住客有“家”的感觉，感觉很自由，对于来探亲的住客来说更是如此。探亲的人之所以选择自助式短租公寓，一来不想过多打扰父母亲戚，二来多年不见的老朋友、老同学总是要会会，大家一聊就会没了时间，在自助公寓里可以更“放肆”一点，饿了还可自烧点心，这在宾馆里是做不到的。 　　

向多项资源整合发展 　　

作为一个新兴的业态，业内人士对它的前景持看好的态度。目前，宜家自助公寓在上海有200多套房源，全国共有1000多套；而都市家园在上海有100多套房源，在杭州、北京、郑州等地各有几十套的房源。郑河龙表示，他们将重点在上海打造品牌，发展其它一些旅游区的短期租赁业务，通过和旅游资源的整合，提供更多的增值服务。但同时，由于此类行业的起点比较低，只要做一个网站、租几套房子便可操作，因此也不乏一些不规范的操作，业内人士也表示了担忧，担心一旦发生问题，会让人对此类行业的整体产生不良印象。

作者:□文 陶晓君