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| 《办法》出台规范旅馆经营 公寓式酒店变天气 |
| www.Cityhome365.com 2006-12-4 12:55:04 文章来自:都市家园短租公寓网 |
编者按：近几年来，“经济型酒店”、“商务酒店”在成都的大街小巷遍地开花，相当一部分的小户型楼盘更是成为了这类社会旅馆的最佳载体。不过，这个社会旅馆与居民住宅混杂的现象，即将随着一项地方性规定的出台而宣告结束。
日前，成都市政府发布了《成都市社会旅馆管理办法》，从法规层面上求解了目前社会旅馆经营区域涣散带来的各种问题。按照《办法》的精神，今后成都市2000多家社会旅馆将统一纳入旅游行业管理，而社会旅馆将不能和居民住宅混合。《办法》的制定出台，在全国十五个副省级城市和省会城市中尚属首例。
旅馆、民宅——“分家”成必然
随着成都市区内越来越多的社会旅馆开张，各个小户型楼盘也出现了居民住宅与社会旅馆共存的现象。比如，有些酒店的2、3楼是居民住宅，4、5楼就成了商务酒店；更有甚者，同一层两者都有，这样自然存在着很多安全隐患。
《办法》起草者麦天全表示，“今后，社会旅馆客房区不得有居民住宅，这些都是《办法》中禁止的，下一步，旅游行政部门将联合其他部门进行集中清理整治。《办法》还对社会旅馆年度复核、公共信息标志、制定《突发安全事故应急预案》、投诉机制等进行了相关规范，并明确了旅游行政管理部门负责社会旅馆行业管理的同时，还对社会旅馆的监管实行联合执法检查制度进行了规定。”
社会旅馆——也要评定星级
据成都市有关部门统计，成都市现有社会旅馆2486家，大多数社会旅馆规模较小，存在管理水平落后、服务不规范、设施设备老化、卫生状况较差和服务质量低下等问题，严重影响了全市的旅游业形象。
《办法》的起草者，成都市旅游局质量规范管理处处长麦天全表示，社会旅馆也将像星级饭店一样进行等级评定，评定将以低于一星级饭店的标准，对社会旅馆进行划分。下一步，旅游行政部门将联合质监等部门出台《社会旅馆的质量与服务评级标准》，对达标社会旅馆进行等级评定。
为提升社会旅馆的行业品质，《办法》实施后，成都市的社会旅馆将实行备案制度。今后，社会旅馆在领取了工商营业执照、卫生许可证开业后的30天内，必须到所在地的区（市）县旅游行政管理部门备案。同时，现有的社会旅馆也将同样需到所属旅游行政部门进行备案。麦天全透露，不按照规定进行备案的社会旅馆一经查实，旅游行政管理部门将责令限期备案，否则将处以数千至上万元罚款。
鱼龙混杂——社会旅馆隐患多
以“经济型酒店”、“商务酒店”为代表的社会旅馆，曾经是快速回笼资金的优质项目，投资者也往往趋之若骛。在未来无法与民用住宅续写缘分以后，社会旅馆的辉煌是不是将划上句号呢？这个新兴酒店产业又将如何规范市场？本报记者对此进行了多方走访。
驾车绕行一环路，随处可见“公寓酒店”一类的招牌。一些不大的商业广场，甚至有两、三家公寓式酒店同时存在。记者注意到，除了如家、凯宾等品牌公寓式酒店外，一些所谓的公寓酒店大多就是一套小户型套房，里面的电器设备已相当陈旧，很多电器已被市场淘汰多年。据业内人士介绍，大部分公寓酒店内的电器都来源于成都旧货市场，这些电器的电路严重老化，消防隐患十分突出。
“皮包公寓酒店现在太多了，它们几乎把整个行业都搞乱了”，谈到现在的酒店公寓，某商务酒店刘经理显得很忧虑，“这些皮包酒店公寓经营者无一例外地打着房屋中介公司的招牌，租赁或收购公寓内闲置房。在为这些房子添置家具后，‘公寓酒店’就诞生了。目前，成都市内这样揽客做生意的皮包酒店公寓已经不是少数，看看高校里面电话亭上的，日租、短租、一日酒店、公寓渡假，你就晓得这个市场有多混乱了。”
据一位不愿意透露姓名的业内人士透露，经营公寓酒店准入门槛很低，目前该市场极为混乱，某些中介公司凭着一个柜台、几间从居民手中租来的套房，便开始对外揽客了，便成了公寓酒店。客人入住时一旦发生意外，或者是人身一旦受到伤害，因中介公司不具备相应的赔偿能力，关门走人的局面时有出现。
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