为此都市家园和美国短租公寓的发展商仔细探讨过这个问题，以美国著名的Cooperate Suite 服务商Lenard先生为例，在30年前，他在美国的西雅图包租了246套公寓，全部用于短租服务，由于西雅图是个飞机之城-波音公司的总部就在这里。每年有大量的外地航空公司派团队来这里谈判购买飞机，由于购买飞机需要的是较长的一个谈判时间，加上人数较多，所以这些团队需要找个地方可以入住较长时间，并且最好是公寓的套房，可以晚上讨论问题，这个时候较大房型的公寓套间就非常受欢迎。Lenard先生就看准这个市场机会，他本来是一个房屋中介服务商，他很快组织了大量的房源提供给这些购买飞机的团队，刚开始为了避免风险，他只是游说房东来提供短租房子，自己只是挣佣金，但是他很快发现美国的房东一样不喜欢这样短租，因为房东没有精力来面对一年时间10个房客的局面，所以他开始包租房东的房子提供给这个团队，就这样他开始自己的短租公寓生意。同样在美国当时也没有这个行业，所以他们去当地政府部门探讨这个问题时，也没有人给他一个明确的说法。当时在美国鼓励创新行为，政府没有给他们的事业认为设置障碍，在政策层面来说，他的生意一直比较顺利。

所以今年，lenard先生在上海和我探讨这个短租生意时，鼓励我们积极和政府部门探讨这个行业存在的可能性，他举了一个列子，地产商为了符合投资人对于房屋投资的需求在上海兴建了很多小户型酒店公寓，大部分买房的人都不住，所以房源基本上都是在租赁市场上活动，同样也是出租，单个房东在出租，不如有一个公司集中包租后统一出租，并且可以让这个公司办理一个执照，给他提供发票，这样监督一个个房东来纳税就不如监督一个公司来纳税便利，并且统一管理，和公安部门联网，也便于政府部门的管理。我们可以通过一个表格来对比一下，我们以某店公寓为例子：(一共有1000套左右的公寓房，基本上有800套左右房子在租赁市场上活动)

我们可以清楚看到，有一个统一的公司来经营带来的好处是明显。无论是物业价值，房东，房客，政府管理部门来说都是一个好的事情。 所以短租公寓服务商应该积极和政府部门保持沟通，将这样的一个现状通报给政府管理部门，如果政府可以考虑允许公寓出租管理这样个行业存在，将会大大降低短租公寓服务商经营的风险，尤其对于上海和北京这两座城市在面对奥运会和世博会大量涌入的游客，如果只能通过兴建酒店的方式来解决入住问题，那么一旦这样活动结束后，将会有大量酒店面临倒闭结局，所以通过公寓出租的方式来解决这个问题也会是一个很好的出路。(www.9ems.cn)